房屋在發(fā)生火災(zāi)后，其自身的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件會受到很大程度的損傷。如房屋結(jié)構(gòu)梁、柱與樓板在火災(zāi)時受損后，框架結(jié)構(gòu)房屋混凝土強度減弱，鋼筋受損;鋼結(jié)構(gòu)房屋，其鋼結(jié)構(gòu)梁與柱變形、彎曲等嚴重影響房屋的安全使用。發(fā)生火災(zāi)的房屋，應(yīng)及時由房屋檢測資質(zhì)的第三方檢測單位及時的對房屋進行安全檢測，找出房屋因火災(zāi)后存在的安全隱患，出具房屋火災(zāi)后檢測鑒定報告。

　　1、房屋火災(zāi)后檢測初步鑒定主要工作內(nèi)容：

　　1）結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評定燒灼損傷等級。

　　2）查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報告、原設(shè)計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)狀況核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

　　3）進行初步檢測與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險程度。

　　4）提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

　　5）對需要進行詳細鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細鑒定建議和方案。

　　2、房屋火災(zāi)后詳細檢測鑒定主要工作內(nèi)容有：

　　1）制定詳細鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細調(diào)查、檢測、分析方案計劃。

　　2）對火災(zāi)溫度、作用時間和范圍進行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報告、火災(zāi)調(diào)查報告，通過火場殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場溫度和作用范圍;調(diào)查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時進行火場溫度分析計算;繪制火災(zāi)過程溫度曲線及最高溫度分布圖。

　　3）對結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進行詳細檢測。包括：檢測燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開裂等。

　　4）結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。

　　5）提出鑒定結(jié)論與建議。包括：評定結(jié)構(gòu)可靠性等級，提出鑒定結(jié)論，提出處理意見及建議。
 

　　3、房屋火災(zāi)后檢測的主要檢測內(nèi)容及方案：

　　1）火災(zāi)作用及對構(gòu)件的影響調(diào)查

　　2）常規(guī)測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;

　　測試手段：采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。

　　3）為確定結(jié)構(gòu)評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;

　　4）鋼材硬度(強度)測試;

　　測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學(xué)分析。