哈爾濱出現(xiàn)“樓裂裂”事件不是偶然、是必然。業(yè)主在沒經(jīng)過專業(yè)的房屋檢測之前，就聯(lián)系施工隊(duì)私自開鑿墻壁，將承重墻砸掉，導(dǎo)致樓房整個樓面開裂。那么，相比大家的焦點(diǎn)都在于：開裂的樓房還能繼續(xù)使用嗎？是加固處理還是直接拆除？如何進(jìn)行加固及加固后怎么保證正常居??？下面就由本文來進(jìn)行進(jìn)一步的探討。

       一、開裂的樓房還能繼續(xù)使用嗎？

       答案肯定是不行的。從圖片上可以看出，整個樓面開裂非常嚴(yán)重，不是普通的裂開一個小縫，并且整個樓體已經(jīng)開始出現(xiàn)下沉與傾斜的情況，如果繼續(xù)居住的話，隨時都有可能發(fā)生危險，對居民的生命及財產(chǎn)安全都是十分大的威脅；

      二、是加固處理還是直接拆除？

      小編認(rèn)為，拆除的成本相對于居民來說太高了，一方面是重建期間居民的居住場所是個很大的問題；另外一個，拆除重建的費(fèi)用劃分也是個很大的問題，這個成本讓誰承擔(dān)？怎么承擔(dān)？都是需要深思的問題，因此小編覺得，拆除不現(xiàn)實(shí)，首先應(yīng)該考慮的是加固處理。

        三、如何進(jìn)行加固？

1、立即安排專業(yè)加固公司對被拆除的鋼筋混凝土承重剪力墻等框架構(gòu)件，采用鋼結(jié)構(gòu)（配合萬向千斤頂）進(jìn)行支撐，恢復(fù)原來的結(jié)構(gòu)傳力體系，同時對3層頂框架梁進(jìn)行滿堂鋼架支撐；

2、對整棟樓進(jìn)行全方位監(jiān)測，包括垂直度、裂縫變形情況、沉降變形情況、3層以上結(jié)構(gòu)應(yīng)力分布情況、3層新增加的鋼結(jié)構(gòu)支撐體系應(yīng)力變化情況等；

3、根據(jù)上述監(jiān)測數(shù)據(jù)情況，隨時對3層鋼結(jié)構(gòu)支撐進(jìn)行調(diào)整處理，直至各類監(jiān)測數(shù)據(jù)穩(wěn)定；

4、請原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，對破壞嚴(yán)重的3樓進(jìn)行加固處理，將拆除的鋼筋混凝土豎向結(jié)構(gòu)恢復(fù)，臨時的鋼結(jié)構(gòu)支撐轉(zhuǎn)換為鋼結(jié)構(gòu)+鋼筋混凝土永久支撐，恢復(fù)原來的結(jié)構(gòu)傳力體系。

5、對整棟樓出現(xiàn)開裂的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理，諸如碳纖維補(bǔ)強(qiáng)、粘鋼補(bǔ)強(qiáng)、包鋼補(bǔ)強(qiáng)、碳纖維+粘鋼補(bǔ)強(qiáng)等。

四、加固后怎么保證正常居??？

1、委托有資質(zhì)的檢測單位，對整棟樓進(jìn)行為期6—12個月的全方位監(jiān)測，包括垂直度、沉降變形情況、結(jié)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)力分布與傳遞情況，直至檢測數(shù)據(jù)穩(wěn)定并符合設(shè)計要求；

2、委托有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，對整棟樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，確定是否需要進(jìn)一步采取加固措施。如果需要則由原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出進(jìn)一步加固處理方案；

3、處理完畢后，房屋主管部門組織設(shè)計單位、檢測單位、鑒定單位、加固施工單位、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工單位、社會專家、居民代表、質(zhì)量監(jiān)督部門等對房屋進(jìn)行二次驗(yàn)收。驗(yàn)收意見有以下3種情況：正常使用、局部限制性使用、不能長期使用。