房子在申請房屋鑒定的時候，主要檢查的項目是房子的墻壁肉眼可見的損壞、屋頂漏水、門窗開關(guān)不工作或縫隙超出規(guī)格等都是要求寫在檢測報告上的帶有地下室要檢查有防水方面問題，而申請房屋質(zhì)量鑒定需要找專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)或者找當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，具體申請過程如下：

崇明東灘某自然保護(hù)區(qū)房屋安全性檢測現(xiàn)場

如何申請房屋質(zhì)量鑒定

　　1.受理申請。

　　2.初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

　　3.現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞和狀況。

　　4.檢測驗算，整理技術(shù)。

　　5.全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

　　6.簽發(fā)鑒定文書。

房屋質(zhì)量鑒定部門介紹

　　1.房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

　　2.一般要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

　　3.但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個方面的檢測收費(fèi)基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。